Imóvel situado em Juiz de Fora - MG

Imóvel situado em Juiz de Fora - MG IMÓVEL localizado na rua Victorio Justo Turola, nº 355, Bairro Fontesville II, cidade de Juiz de Fora-MG. Registro de Imóvel: MATRÍCULA: 37.583 do Livro nº 2-R03 no 3º Ofício-Zona A (nos autos) Inscrição no IPTU: 104.206/000 Área Total do Terreno: 360m² (conforme informações cadastrais do IPTU) Cota Ideal: 360m² (conforme informações cadastrais do IPTU) Área de Edificação: 219m² (conforme informações cadastrais do IPTU) . O imóvel se localiza em um bairro residencial, mais precisamente na divisa com o alto do bairro Jardim Natal. O local conta com infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, serviço de transporte coletivo público e comércios relativamente próximos. Trata-se de um imóvel residencial, casa, com dois pavimentos com garagem ampla, Possui 04 quartos, sendo 01 com suíte, 02 banheiro sociais, sala ampla, cozinha/copa ampla, sacada coberta, área de serviço externa coberta, quintal em chão cimentado, canil terraço descoberto com acesso pela escada caracol. A construção é em padrão simples, acabamentos e revestimentos comuns, parte em porcelanato, área externa com piso cimentício, sem cobertura, apresentando infiltração em diversos pontos. O imóvel se encontra sem pintura externa, apresentando partes em fase de execução de obra, motivo pelo qual mantenho a depreciação estabelecida em 30%, conforme avaliação realizada anteriormente. O imóvel apresenta, aproximadamente, um terreno total de 360m² e, conforme ESPELHO DE IPTU, constam 219m2 de área edificada e, portanto, 141m² de área não edificada, assim conclui-se que temos para Área construída: 219m2xR$2..202,41=R$482.327,79- AVALIADO em R$388.199.10(trezentos e oitentya e oito mil cento e noventa e nove reais e dez centavos), em 03/06/2025. Conforme id104050623. Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais 5023020-16.2021.8.13.0145