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Apto 35m² - 1 Qt, 1 Banheiro, Varanda e 1 Vaga | Passo Fundo-RS | Edificio Residencial Milao | Centro - Prox. ao Shopping Bella Città - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Apartamento #365950

Leilão encerrado

Apto 35m² - 1 Qt, 1 Banheiro, Varanda e 1 Vaga | Passo Fundo-RS | Edificio Residencial Milao | Centro - Prox. ao Shopping Bella Città - Financiamento até 420 Meses!

📍 Passo Fundo, RS

Lance mínimo

R$ 194.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Passo Fundo, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Passo FundoR$ 8.155/m² · base de 28 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 78 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 784.406 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 206.215 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 262.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 35m² - 1 Qt, 1 Banheiro, Varanda e 1 Vaga | Passo Fundo-RS | Edificio Residencial Milao | Centro - Prox. ao Shopping Bella Città - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Antônio Araujo, 814, Apto 1207 Edificio Residencial Milao, Centro, Passo Fundo, RS, CEP: 99010220 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 35,7 m2 de área construída, 35,7 m2 de área privativa, 30,27 m2 de área comum. Matrícula(s): 126.051E125.930. Cartório: 1° CRI DE PASSO FUNDO. Inscrição da Prefeitura: 003.0083.009.079. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24857 Área Privativa: 35.7 m2 Área Comum: 30.27 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 126.051E125.930 Cartório de Registro: 1° CRI DE PASSO FUNDO Inscrição na Prefeitura: 003.0083.009.079 IPTU Anual: R$ 652,10 Condomínio Mensal: R$ 237,16 Valor Avaliado: R$ 260.000,00 Valor Alvo: R$ 204.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436228 Santander Oportunidades

Documentos (4)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436228-1757508558834.pdf — 727 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436228-1757508593663.pdf — 6.3 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436228-1757508611014.pdf — 6.5 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.