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Leilão encerrado

Casa #366074

Leilão encerrado

Casa 168m² com Terreno 385m² | Laguna-SC | Progresso - Ampla com 4 Dorms e 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!

📍 Progresso, Laguna, SC

Lance mínimo

R$ 211.047,02

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Progresso, Laguna, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em LagunaR$ 10.033/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 128.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 333.259 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.1 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 168m² com Terreno 385m² | Laguna-SC | Progresso - Ampla com 4 Dorms e 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Prefeito Gil Ungaretti, 45, Progresso, Laguna, SC, CEP: 88790000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 385,6 m2 de área terreno, 168,1 m2 de área construída. Matrícula(s): 12.696. Cartório: CRI DE LAGUNA. Inscrição da Prefeitura: 02.04.022.0427.1/ 19446. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23134 Área Terreno: 385.6 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 12.696 Cartório de Registro: CRI DE LAGUNA Inscrição na Prefeitura: 02.04.022.0427.1/ 19446 IPTU Anual: R$ 612,44 Valor Avaliado: R$ 355.000,00 Valor Alvo: R$ 211.047,02 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5020888-06.2025.8.24.0091 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FLORIANOPOLIS/SC. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 434509 Santander Oportunidades

Dados processuais

Número do processo5020888-06.2025.8.24.0091

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-434509-1737399708363.pdf — 5.7 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-434509-1737399757659.pdf — 4.9 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar