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Leilão encerrado

Casa #366197

Leilão encerrado

Casa 110m² | João Pessoa-PB | Varjão - 3 Dorms, Varanda e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Varjão, João Pessoa, PB

Lance mínimo

R$ 215.264,73

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Varjão, João Pessoa, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em João PessoaR$ 6.641/m² · base de 368 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 110m² | João Pessoa-PB | Varjão - 3 Dorms, Varanda e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Dois De Fevereiro, 267, Varjão, João Pessoa, PB, CEP: 58070000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 110 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.756. Cartório: 1 CRI DE JOÃO PESSOA. Inscrição da Prefeitura: 10128. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23921 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 4.756 Cartório de Registro: 1 CRI DE JOÃO PESSOA Inscrição na Prefeitura: 10128 IPTU Anual: R$ 489,06 Valor Avaliado: R$ 401.000,00 Valor Alvo: R$ 215.264,73 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0813938-75.2025.8.15.2001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE JOÃO PESSOA/PB. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435522 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-435522-1744652971498.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-435522-1744653015463.pdf — 3.3 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar