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Leilão encerrado

Casa #366289

Leilão encerrado

Casa 48m² com Terreno 360m² | Paulista-PE | Privê Maria Clara II | Janga - Financiamento a partir de R$ 90mil

📍 Janga, Paulista, PE

Lance mínimo

R$ 75.748,91

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Janga, Paulista, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PaulistaR$ 2.368/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População ocupada: 16.02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 96.932 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Casa 48m² com Terreno 360m² | Paulista-PE | Privê Maria Clara II | Janga - Financiamento a partir de R$ 90mil Endereço Completo Amara Severina De Lima, 398, Casa N° 03 - Privê Residencial Maria Clara Ii, Janga, Paulista, PE, CEP: 53439500 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 360 de área terreno, 48,85 de área construída, 48,85 de área privativa. Matrícula(s): 48.774. Cartório: 1o CRI DE PAULISTA. Inscrição da Prefeitura: 4.4175.375.03.0297.0003.4. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20335 Área Privativa: 48.85 m2 Área Terreno: 360.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 48.774 Cartório de Registro: 1o CRI DE PAULISTA Inscrição na Prefeitura: 4.4175.375.03.0297.0003.4 IPTU Anual: R$ 593,64 Valor Avaliado: R$ 135.000,00 Valor Alvo: R$ 75.748,91 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 195875 Santander Oportunidades

Documentos (4)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-195875-1695137320125.pdf — 1.9 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-195875-1695137341681.pdf — 3.3 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-195875-1707965217440.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar