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Casa 210m² com Terreno 230m² | Goianira-GO | Residencial Triunfo II - 3 Dorms, 3 Banheiros, 2 Salas e Varanda - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #366625

Leilão encerrado

Casa 210m² com Terreno 230m² | Goianira-GO | Residencial Triunfo II - 3 Dorms, 3 Banheiros, 2 Salas e Varanda - Financiamento até 420 Meses!

📍 Residencial Triunfo Ii R T 14, Goianira, GO

Lance mínimo

R$ 344.678,58

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Residencial Triunfo Ii R T 14, Goianira, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GoianiraR$ 1.754/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 336.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 213.772 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 6.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 210m² com Terreno 230m² | Goianira-GO | Residencial Triunfo II - 3 Dorms, 3 Banheiros, 2 Salas e Varanda - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo R T 14, 0, Residencial Triunfo Ii, Goianira, GO, CEP: 75369079 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 230 m2 de área terreno, 210,8 m2 de área construída, 210,8 m2 de área privativa. Matrícula(s): 46.073. Cartório: 1° CRI DE GOIANIRA. Inscrição da Prefeitura: 1048000030002500 / CCI 26222. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21841 Área Privativa: 210.8 m2 Área Terreno: 230.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 46.073 Cartório de Registro: 1° CRI DE GOIANIRA Inscrição na Prefeitura: 1048000030002500 / CCI 26222 IPTU Anual: R$ 654,57 Valor Avaliado: R$ 719.000,00 Valor Alvo: R$ 344.678,58 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 5015327-36.2024.8.09.0064 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GOIANIA(GO), C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 346590 Santander Oportunidades

Dados processuais

Número do processo5015327-36.2024.8.09.0064

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-346590-1716303195697.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-346590-1716303215719.pdf — 875 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar