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Leilão encerrado

Terreno #367000

Leilão encerrado

Cambuí/mg — terreno com 100,096m² no bairro rio do peixe lote em leilão | mgl leilões

📍 Rio do Peixe, Cambuí, MG

Lance mínimo

R$ 30.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

100 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Rio do Peixe, Cambuí, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 300/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.536 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 120.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 244.567 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 100,096m² localizado em Cambuí, Minas Gerais. Descrição: Terreno situado no bairro Rio do Peixe, na cidade de Cambuí/MG, com área total de 100,096m². O imóvel faz parte de um terreno maior de 21,76 hectares. As condições de pagamento são à vista, com possibilidade de propostas de parcelamento a serem encaminhadas para apreciação. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e devem ser confirmadas por meio de visita presencial. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, e o pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o término do leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar