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Área denominada ybirá, com aprox. 85,8685 hectares, oriunda do desmembramento da fazenda palmital,, angra dos reis/rj
Leilão encerrado
Imóvel rural #367310
Leilão encerrado

Área denominada ybirá, com aprox. 85,8685 hectares, oriunda do desmembramento da fazenda palmital,, angra dos reis/rj

📍 Mambucaba, Angra dos Reis, RJ
Lance mínimo50% OFF
R$ 473.000,00
AvaliaçãoR$ 946.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
8586 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilões JA

Localização

📍 Mambucaba, Angra dos Reis, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 55/m²
m² típico em Angra dos ReisR$ 6.317/m² · base de 321 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade69/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com aproximadamente 85,87 hectares em Angra dos Reis, Rio de Janeiro. Descrição: Área denominada Ybirá, com aproximadamente 85,8685 hectares, oriunda do desmembramento da Fazenda Palmital, situada em Mambucaba, Angra dos Reis/RJ. A área possui um perímetro de 4.531,68 metros.

Dados processuais

Número do processo5010583-52.2021.4.02.5101

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 277 KBEdital📄 matricula.pdf — 5.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões JA
JUCERJA
SituaçãoREGULAR
Matrícula238

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