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Leilão encerrado

Imóvel rural #368169

Leilão encerrado

Lote 1.1 - imóvel c/ 60,4415 alq. em assis chateaubriand/pr

📍 Assis Chateaubriand, PR

Lance mínimo50% OFF

R$ 23.585.841,36

AvaliaçãoR$ 47.171.682,72

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1462685 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026

2º leilão18/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJe Leilões

Localização

📍 Assis Chateaubriand, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 16/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade69/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 980.816 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural com 146,27 hectares em Assis Chateaubriand, Paraná. Descrição: O imóvel é um lote de terra rural com uma área total de 146,2685 hectares, localizado na Gléba 19 – Imóvel Cinco Mil, em Assis Chateaubriand-PR. A propriedade conta com diversas construções, incluindo um armazém de 1.290,05 m², um escritório utilizado como residência, um barracão para maquinários agrícolas de 292,50 m², e uma casa residencial de 116,64 m² com três quartos. Além disso, há um canil, um lavador de máquinas agrícolas, um chiqueirão/abatedouro, e uma casinha de balança. O imóvel também possui uma balança de 60 toneladas e uma área com 18 placas solares. Todas as construções estão em estado de conservação variado, com algumas necessitando de reparações simples.

Dados processuais

Número do processo0001569-56.2009.8.16.0048

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 3.9 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 146 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 146 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 4.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar