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Leilão encerrado

Terreno #369150

Leilão encerrado

Candeias/mg — [fração de 20% sobre] lote de terreno área 285,00m² lote em leilão | mgl leilões

📍 Candeias, MG

Lance mínimo

R$ 25.074,41

Lance mínimo (2ª praça)R$ 25.074,41

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

285 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Candeias, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 88/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.001 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 720.512 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.69 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 285m² localizado em Candeias, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de 20% de um imóvel urbano, lote de terreno, situado nos fundos da Rua Expedicionário Monceff, em Candeias/MG, com área total de 285,00 m². O lote possui limites e confrontações, iniciando nas divisas com o lote de José Pedro Rodrigues, seguindo numa extensão de 13,50m, com 20,00m de um lado em divisas com Francisco Moreira, 20,00m do outro lado em divisas com espólio de João Luiz Ferreira, e nos fundos medindo 15,00m em divisa com Giovani Rodrigues. Avaliado em R$36.000,00 em 25/04/2022. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo0021552-22.2018.8.13.0335

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar