Lote a.t. 750 m² - lot. recanto montês, aiuruoca/mg

📍 Aiuruoca, MG

Lance mínimo

R$ 150.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

750 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Aiuruoca, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 200/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.233 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 649.68 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 750m² localizado em Aiuruoca, Minas Gerais. Descrição: Lote urbano nº 01 da quadra C do loteamento Recanto Montês, situado à Alameda B, na cidade de Aiuruoca/MG. O imóvel possui uma área total de 750,00 m², apresentando excelente potencial para implantação de residência, chalé, pousada ou projeto de lazer, em uma região cercada pela natureza e com crescente valorização imobiliária. O terreno está localizado em um loteamento residencial, com fácil acesso às principais vias da região sul de Minas Gerais e cidades turísticas próximas. A área conta com comércio local, serviços essenciais e infraestrutura urbana em expansão, sendo ideal para moradia, descanso ou investimento turístico. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.

Dados processuais

Número do processo0018588-31.2013.8.13.0012

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar