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Leilão encerrado

Casa #373727

Leilão encerrado

Alfenas/mg — casa com 2 quartos no bairro vila promessa apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Vila Promessa, Alfenas, MG

Lance mínimo

R$ 100.129,81

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

157 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Vila Promessa, Alfenas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 636/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 78.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 92.86 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 850.446 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 2 quartos no bairro Vila Promessa, Alfenas, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma casa de morada localizada em um terreno com área de 157,50m², lote 16, quadra B. O imóvel possui 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro social, 2 quartos e 1 garagem para dois carros. Na parte externa, há uma pequena área de lavanderia e um pequeno quintal, com dois corredores laterais. O piso da garagem é de cimento grosso; toda a casa é coberta com telhas de amianto, tipo "Brasilit". As portas da entrada da casa, do banheiro e da saída da cozinha para o quintal são de metal, assim como todas as janelas da casa. O piso dos cômodos internos é de azulejos de cerâmica, antigos. A construção tem baixo padrão de acabamento e a pintura em geral está em mau estado de conservação.

Dados processuais

Número do processo5008312-86.2023.8.13.0016

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar