Terreno a.t. 1.049,82 m² - centro, braga,rs

📍 Braga, RS

Lance mínimo

R$ 180.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1049 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Braga, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 171/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.268 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 132.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 1.049,82 m² em Braga, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno urbano localizado no centro de Braga/RS, com área total de 1.049,82 m². O imóvel possui frente para a Avenida Senador Alberto Pasqualini e está inserido em uma região urbana consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade. O lote urbano nº 15 da quadra nº 06, setor nº 12, apresenta dimensões que favorecem o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou institucionais. O terreno não possui benfeitorias informadas e está situado em uma localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e infraestrutura urbana essencial. A área total do terreno é de 1.049,82 m², e o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo5001559-52.2016.4.04.7127

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar