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Leilão encerrado

Apartamento #374587

Leilão encerrado

Lote 1: nua propriedade sobre apto com 66,11375m²-vl. helena dourados ms

📍 Vila Helena, Dourados, MS

Lance mínimo

R$ 310.025,67

AvaliaçãoR$ 310.025,67

Lance mínimo (2ª praça)R$ 269.722,34

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

71 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026

2º leilão31/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Vila Helena, Dourados, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 6% abaixo do m² típico de Dourados.

Lance mínimo por m²R$ 4.308/m²

m² típico em DouradosR$ 4.582/m² · base de 132 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 243.367 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 59.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.063 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.97 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Dourados, Mato Grosso do Sul, com 66,11m². Descrição: Este imóvel é um apartamento localizado na Rua Aquidauana, nº 290, no bairro Vila Helena, em Dourados/MS. A área total construída é de 71,96m², sendo 66,11m² de uso privativo e 5,85m² de uso comum. O apartamento possui 02 dormitórios/closet, 01 banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço e uma vaga de garagem descoberta. O imóvel está situado no pavimento térreo do condomínio Estrela Dalva e faz parte de um terreno de 1.444,00m². O local é servido de asfalto, energia elétrica, água e rede telefônica. Há também informações sobre ônus e débitos fiscais associados ao imóvel.

Dados processuais

Número do processo0010491-19.2012.8.26.0011

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 258 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 4.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar