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Casa em barra de são francisco - es - terreno de 351m² | constr. de 112m²
Leilão encerrado
Casa #374828
Leilão encerrado

Casa em barra de são francisco - es - terreno de 351m² | constr. de 112m²

📍 Centro, Barra de São Francisco, ES
Lance mínimo
R$ 2.192.745,43
AvaliaçãoR$ 2.192.745,43
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.425.284,53
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
351 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Centro, Barra de São Francisco, ES
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.247/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Barra de São Francisco, Espírito Santo, com 3 quartos e 112m². Descrição: Imóvel residencial localizado em Barra de São Francisco, no estado do Espírito Santo, com um terreno de 351m² e área construída de 112m². A casa possui 3 quartos, sala de estar, banheiro, copa e cozinha. Conta com uma porta dianteira e uma porta nos fundos que dá acesso a uma varanda coberta e um espaço vazio. Há corredores laterais que também permitem acesso ao fundo da casa. A construção apresenta piso em parte de tacos e parte de cerâmica, paredes de tijolos rebocadas e pintadas, e cobertura de telhas de fibrocimento com forro de friso.

Dados processuais

Número do processo0023514-18.1995.8.26.0564

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 307 KBEdital📄 matricula.pdf — 434 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sublime Leilões
SituaçãoREGULAR

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