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Rua colonia boa uniao n. s/n apto. 104, bl 09, lt 09 - vila romana i - boa uniao (abrantes) - camacari/ba
Leilão encerrado
Apartamento #374980
Leilão encerrado

Rua colonia boa uniao n. s/n apto. 104, bl 09, lt 09 - vila romana i - boa uniao (abrantes) - camacari/ba

📍 Vila Romana I, Camaçari, BA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
77 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFidalgo Leilões

Localização

📍 Vila Romana I, Camaçari, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 75% abaixo do m² típico de Camaçari.
Lance mínimo por m²R$ 1.177/m²
m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Camacari, Bahia. Descrição: Imóvel localizado na Rua Colonia Boa União, Vila Romana I, com área total de 77,13 m² e área privativa de 40,53 m². O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, com lance inicial de R$ 90.746,77. O pagamento de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador. Não há possibilidade de visitação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fidalgo Leilões
SituaçãoREGULAR

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