Hasta › Leilões › Matozinhos › Imovel residencial i 02 qts | cond. res. rederico jacob i matozinhos/mg

Leilão encerrado

Casa #375386

Leilão encerrado

Imovel residencial i 02 qts | cond. res. rederico jacob i matozinhos/mg

📍 Matozinhos, MG

Lance mínimo50% OFF

R$ 130.000,00

AvaliaçãoR$ 260.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 130.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

242 m² total2 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarco Antônio Leiloeiro

Localização

📍 Matozinhos, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 537/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade81/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.618 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 149.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 252.453 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial com 63,92 m² em Matozinhos, Minas Gerais. Descrição: Casa residencial localizada no Condomínio Residencial Frederico Jacob, com 63,92 m² de área construída e 242,00 m² de área de uso exclusivo. A casa é composta por sala, cozinha, 02 quartos, hall e banheiro social. O imóvel possui muro alto com portão de ferro, garagem descoberta para aproximadamente três carros, e varanda coberta com telhado de madeira. O piso é revestido em cerâmica, embora algumas peças estejam quebradas. As janelas são de ferro e vidro com grade, e a porta de entrada é de ferro e vidro. O banheiro social apresenta estado de conservação ruim, necessitando de reparos. A casa, que foi edificada há pelo menos dezoito anos, requer manutenção geral, incluindo pintura e reparos nas janelas e portas. O imóvel está localizado na Rua Dr. Frederico Jacob, nº 40, em Matozinhos/MG. Avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00.

Documentos (3)

📄 auto-de-penhora-e-avaliacao-id-e5865f7-rotated.pdf — 2.8 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 231 KBEdital⬇📄 matricula-12499-08-06-2026.pdf — 907 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar