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Caratinga/mg - [direitos aquisitivos sobre] lote de terreno área 250,00m² no residencial esperança. lote em leilão | mgl leilões

Leilão encerrado

Terreno #375581

Leilão encerrado

Caratinga/mg - [direitos aquisitivos sobre] lote de terreno área 250,00m² no residencial esperança. lote em leilão | mgl leilões

📍 Esperança, Caratinga, MG

Lance mínimo

R$ 40.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Esperança, Caratinga, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 160/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 87.360 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 69.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.259 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Caratinga, Minas Gerais. Descrição: Trata-se dos direitos aquisitivos sobre lote de nº 06, Quadra n° 04, com área total de 250,00 m² situado no Loteamento Residencial Esperança, Caratinga/MG. O lote é em sua maioria plano, com vegetação baixa e pouca necessidade de retirada de terra, já com as obras de serviços públicos (pavimentação, água, esgoto, energia) concluídas. A venda refere-se aos direitos aquisitivos sobre o imóvel, e eventuais despesas para regularização da documentação ficam a cargo do arrematante. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo5011121-83.2023.8.13.0134

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar