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Leilão encerrado

Casa #375676

Leilão encerrado

Lote 4.1 - imóvel c/ 776m² em brasília/df

📍 Lago Sul, Brasília, DF

Lance mínimo12% OFF

R$ 7.291.715,11

AvaliaçãoR$ 8.333.388,70

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

776 m² total5 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026

2º leilão22/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJe Leilões

Localização

📍 Lago Sul, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 222% acima do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 9.397/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 776m² em Brasília, DF. Descrição: O imóvel possui uma área total de 776m² e está localizado no Lago Sul, Brasília/DF. A casa, construída em 1995, é residencial e conta com dois pavimentos. No térreo, há garagem para dois carros, escritório, hall de entrada, lavabo, sala de jantar, sala de estar em L, cozinha, lavanderia, despensa, DCE, área de serviço externa, copa, home theater, varanda, sala de ginástica, dois banheiros externos, churrasqueira, canil, piscina, casa de bonecas e uma casa de caseiros com dois quartos, cozinha e banheiro. No pavimento superior, há uma escada moderna, sala íntima no mezanino, quatro suítes, sendo uma com banheira e dois closets, e as demais com closet e varanda. O imóvel apresenta uma área verde que necessita de cuidados e está em estado de conservação razoável, necessitando de reformas, especialmente na parte elétrica. O piso da parte íntima é de tábua corrida, enquanto os demais cômodos possuem piso em pedra/cerâmica.

Dados processuais

Número do processo0030378-27.2010.8.16.0014

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 151 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar