Apartamento em fonseca, niterói rj

📍 Fonseca, Niterói, RJ

Lance mínimo

R$ 285.600,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Analisar agora →

154 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de Fonseca.

Lance mínimo por m²R$ 1.855/m²

m² típico em FonsecaR$ 4.250/m² · base de 36 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Fonseca, Niterói, RJ. Descrição: Imóvel localizado na Rua Leite Ribeiro, 57, apto nº 1201, no Edifício Magdalena Terrasa, com área privativa de 109,18m² e área total construída de 154,00m². O apartamento possui uma vaga de garagem nº 41 no 3º piso. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O interessado deve verificar a distribuição interna da unidade, bem como a necessidade de regularização das áreas edificadas perante a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. As condições de pagamento incluem opções à vista com desconto e parcelamentos com sinal. Lance mínimo de R$ 285.600,00.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar