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Leilão encerrado

Imóvel rural #376062

Leilão encerrado

Carmo da mata/mg - [fração ideal de 50% sobre] terras área 03,59,11 ha na

📍 Carmo da Mata, MG

Lance mínimo

R$ 13.776,87

AvaliaçãoR$ 25.130,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Carmo da Mata, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.019 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 357.178 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com fração ideal de 50% e área total de 3,59 hectares em Carmo da Mata, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 50% sobre um imóvel com área total de 3,59 hectares, situado no lugar denominado "Gameleira", no município de Carmo da Mata/MG. O imóvel está registrado sob matrícula nº 567 do CRI de Carmo da Mata/MG e foi avaliado em R$25.130,00 em 09/05/2024. Os interessados devem consultar os ônus e gravames constantes da matrícula do imóvel e verificar a atualização de eventuais débitos antes das datas designadas para os leilões. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e que a visita presencial ao imóvel é recomendada antes da decisão de compra.

Dados processuais

Número do processo5000907-49.2022.8.13.0140

Documentos (1)

📄 editalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar