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Leilão encerrado

Apartamento #376184

Leilão encerrado

Direitos sobre apartamento nº 104, bloco g, no residencial são joão batista, em são joão batista/sc

📍 Ribanceira do Sul, São João Batista, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 72.123,16

AvaliaçãoR$ 141.417,97

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

54 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Ribanceira do Sul, São João Batista, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.322/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade82/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.687 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 162.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 200.765 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 104 no Residencial São João Batista, em São João Batista, SC. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no bloco "G" do Residencial São João Batista, com área total de 54,56 m², sendo 47,63 m² de área privativa e 6,93 m² de área comum. O apartamento possui 02 quartos, sala e cozinha conjugadas, 01 banheiro e uma área de serviço. O residencial conta com central de gás, playground, portão eletrônico, portaria, quadra de esporte e salão de festas. Os direitos sobre o imóvel estão avaliados em R$ 141.417,97 e há um saldo devedor de R$ 11.044,48 referente ao contrato de alienação fiduciária. O arrematante deverá quitar o saldo devedor para consolidar a plena propriedade do bem.

Dados processuais

Número do processo5005547-25.2021.8.24.0011

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar