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Leilão encerrado

Casa #376233

Leilão encerrado

Oliveira/mg - imóvel residencial e comercial área 138,13m². apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Oliveira, MG

Lance mínimo

R$ 177.715,46

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

138 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Oliveira, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.287/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.262 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 897.294 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial e comercial com 138,13m² em Oliveira, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel constituído de um terreno com área de 138,13m², localizado na Avenida Coronel Benjamim Guimarães, ao lado do nº 438, em Oliveira/MG. O imóvel possui uma edificação de dois pavimentos. O pavimento superior é uma casa de morada com seis cômodos (sala, antessala, três quartos, um banheiro, uma cozinha), com acabamento simples e piso de ardósia. O pavimento inferior é comercial, onde funciona uma borracharia. O imóvel está registrado sob matrícula nº 8.398 do CRI de Oliveira/MG e foi avaliado em R$343.382,00 na data de 29/09/2025. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo0086480-03.2001.8.13.0456

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar