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Leilão encerrado

Terreno #376402

Leilão encerrado

Guarani/mg - [fração ideal 75% sobre] lote de terreno área 825,00m². lote em leilão | mgl leilões

📍 Guarani, MG

Lance mínimo

R$ 30.000,00

AvaliaçãoR$ 30.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

825 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Guarani, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 36/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.714 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.2 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 264.194 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 825m² localizado em Guarani, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 75% sobre lote 2 com área de 825,00m², localizado na Avenida Nova Guarani, número 100, em Guarani/MG. O lote mede 15,00m de frente para a Rodovia MG-353, com 50,00m de extensão de um lado, confrontando com o Lote número 1, e 60,00m do outro lado, confrontando com o lote número 3. Aos fundos, mede 15,00m, confrontando com o Rio Pomba. O imóvel está registrado sob matrícula nº 5.792 do CRI de Guarani/MG. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 5 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo0010251-57.2025.5.03.0078

Documentos (1)

📄 editalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar