Casa 226m² – extremoz/rn

📍 Santa Rita, Extremoz, RN

Lance mínimo

R$ 179.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

226 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Santa Rita, Extremoz, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 792/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 438.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 140.639 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 7.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Extremoz, RN, com 226m². Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Parque Deolindo Lima, em Santa Rita, Extremoz/RN. A casa possui uma área construída de 225,63m² e é de uso residencial, com estado de conservação regular. A distribuição interna inclui sala, 2 cozinhas, área de serviço, despensa, 2 banheiros e 4 dormitórios, além de um quintal. O lance inicial é de R$ 179.000,00, com valor por m² de R$ 793,33. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus. Extremoz é um município costeiro da Grande Natal, conhecido pelo crescimento residencial e turístico, próximo às praias de Genipabu e Jacumã. A casa é ideal para moradia de família grande ou investimento em locação de temporada.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 665 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar