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Casa 105m² – mossoró/rn
Arrematado
Casa #376775
Arrematado

Casa 105m² – mossoró/rn

📍 Alto do Sumaré, Mossoró, RN
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
105 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Alto do Sumaré, Mossoró, RN
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 20% abaixo do m² típico de Alto do Sumaré.
Lance mínimo por m²R$ 1.895/m²
m² típico em Alto do SumaréR$ 2.381/m² · base de 21 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 105m² em Mossoró, Rio Grande do Norte. Descrição: Imóvel de uso residencial com área construída de 104,75m², localizado na Avenida Jardim América, 200, no bairro Alto do Sumaré, em Mossoró/RN. A casa possui 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social e garagem. O estado de conservação é regular e o imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do arrematante. O lance inicial é de R$ 199.000,00, com valor por m² de R$ 1.899,76, e foi avaliado em R$ 420.000,00. A região oferece fácil acesso a supermercados, escolas e ao centro comercial da cidade, apresentando alto potencial de revenda e locação.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 665 KBEdital📄 matricula.pdf — 489 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloaria Smart
SituaçãoREGULAR

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