Casa 415m² – mossoró/rn

📍 Abolição, Mossoró, RN

Lance mínimo

R$ 1.164.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

415 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Abolição, Mossoró, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 144% acima do m² típico de Abolição.

Lance mínimo por m²R$ 2.805/m²

m² típico em AboliçãoR$ 1.148/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.577 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 126.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 415m² em Mossoró, Rio Grande do Norte. Descrição: Imóvel de uso residencial, com padrão normal e estado de conservação regular. A casa possui uma distribuição interna que inclui sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, área gourmet, escritório e 4 dormitórios, sendo 3 suítes. A área construída totaliza 415m², divididos em 221m² no térreo e 194m² no pavimento superior. O lance inicial é de R$ 1.164.000,00, com valor por m² de R$ 2.804,82. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Localizado no Bairro Abolição, uma das áreas mais nobres de Mossoró, que conta com infraestrutura completa, incluindo shoppings, hospitais, escolas particulares e restaurantes. A casa é ideal para residência de alto padrão, sede empresarial ou investimento. Mossoró é o maior município exportador de petróleo e mel do Brasil, com uma economia sólida e um mercado imobiliário em expansão.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 659 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 604 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar