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Leilão encerrado

Casa #376808

Leilão encerrado

Imperatriz/ma - lote de terreno área 250,00m² no residencial colina park. lote em leilão | mgl leilões

📍 Residencial Colina Park, Imperatriz, MA

Lance mínimo

R$ 155.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Residencial Colina Park, Imperatriz, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Imperatriz.

Lance mínimo por m²R$ 620/m²

m² típico em ImperatrizR$ 4.382/m² · base de 91 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.110 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.22 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Imperatriz, Maranhão. Descrição: Trata-se de um lote de terreno com área de 250,00m², situado na Rua Local 11, lote 33, da quadra 35, bairro Residencial Colina Park, Imperatriz/MA. O imóvel possui uma casa residencial inacabada, medindo 07,00m de largura por 11,00m de comprimento, com sala e cozinha conjugadas, tipo americana, e dois quartos, sendo que um deles foi adaptado para um salão de beleza com banheiro exclusivo. Conta ainda com um banheiro social, piso cerâmico, paredes rebocadas, sem pintura, sem forro, portas de blindex, construção independente do muro que circula toda a área do lote, área de serviço nos fundos conjugada com um quarto e banheiro exclusivo, paredes e piso revestidos com cerâmico, parte frontal com calçada, portão para veículos e porta de passeio de zinco galvanizado, garagem sem cobertura e piso.

Dados processuais

Número do processo0819065-03.2022.8.10.0040

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL

SituaçãoREGULAR

Sitemgl.com.br