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HastaLeilõesSantiago › Terreno com a área de 1.410,82m², onde faz frente para a rua ariano aquino pinto, distando 45m da área de domínio da br 287. matriculado sob n°53.760 do cri de santiago/rs.
Terreno com a área de 1.410,82m², onde faz frente para a rua ariano aquino pinto, distando 45m da área de domínio da br 287. matriculado sob n°53.760 do cri de santiago/rs.
Terreno #376859

Terreno com a área de 1.410,82m², onde faz frente para a rua ariano aquino pinto, distando 45m da área de domínio da br 287. matriculado sob n°53.760 do cri de santiago/rs.

📍 Vila Rica, Santiago, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1410 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSanta Maria Leilões

Localização

📍 Vila Rica, Santiago, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 248/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com 1.410,82m² em Santiago, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com área total de 1.410,82m², situado na rua Ariano Aquino Pinto, a 45m da BR 287. O lote, denominado Lote 05, possui 15m de frente e divisas com os lotes 04, 01, 02, 03 e 06, com medidas variando entre 6,22m e 92,32m. Avaliado em R$700.000,00, o imóvel possui um ônus de penhora para o autor.

Dados processuais

Número do processo5000149-39.2009.8.21.0064

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 777 KBEdital📄 matricula.pdf — 207 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Santa Maria Leilões
SituaçãoREGULAR

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