Imovel 37.500m²

📍 Doutor Maurício Cardoso, RS

Lance mínimo

R$ 101.775,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

37500 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDionir Bianchi Leilões

Localização

📍 Doutor Maurício Cardoso, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel de 37.500m² localizado em Doutor Mauricio Cardoso. Descrição: Este imóvel é uma fração do lote rural n°146, da 28ª Seção Santa Rosa, com uma área total de 37.500m². O terreno possui formato irregular e está situado na localidade de Lajeado Rodrigues, no município de Doutor Mauricio Cardoso. As confrontações do imóvel são: ao norte, com terras do mesmo lote n°146, ao sul, com terras do mesmo lote n°146, ao leste, com terras do mesmo lote n°146, e a oeste, por um caminho, com o lote n°147. O imóvel não possui benfeitorias. Existem várias hipotecas registradas em favor do Banrisul, além de uma indisponibilidade e uma penhora relacionadas a processos judiciais. Também consta uma escritura pública não averbada de uma área de 100m², decretada como utilidade pública.

Dados processuais

Número do processo5000650-18.2019.8.21.0104

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar