Leilão a.f. apto a.t. 87,20 m² - set. industrial, taguatinga

📍 Setor Industrial, Taguatinga, DF

Lance mínimo

R$ 414.260,04

Lance mínimo (2ª praça)R$ 322.625,11

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

87 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/07/2026

2º leilão10/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Setor Industrial, Taguatinga, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.750/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Apartamento em Taguatinga, Brasília/DF. Descrição: Imóvel localizado na Torre E, Setor Industrial de Taguatinga, Brasília/DF, com área total de 87,2058 m². O apartamento nº 606 possui uma vaga de garagem privativa nº 1192 e apresenta uma excelente distribuição de áreas, sendo 52,26 m² de área privativa, 12,00 m² de área comum de divisão não proporcional e 22,9458 m² de área comum de divisão proporcional. O imóvel está registrado e caracterizado na matrícula imobiliária correspondente. A região oferece fácil acesso às principais vias de Brasília e conta com uma ampla oferta de comércios, supermercados, restaurantes e serviços essenciais, além de estar próxima a áreas de forte valorização imobiliária. A venda será realizada em caráter “ad corpus”, no estado de conservação em que se encontra.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 94 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar