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Imóvel comercial #377281

Galpão 1.009,56m² - terreno 1.228,40m² - pouso alegre/mg

📍 Santa Lúcia, Pouso Alegre, MG
Lance mínimo
R$ 5.584.253,59
AvaliaçãoR$ 5.584.253,59
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.792.126,80
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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1009 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão14/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Localização

📍 Santa Lúcia, Pouso Alegre, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.531/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Galpão comercial em Pouso Alegre, Minas Gerais. Descrição: O imóvel é um galpão comercial com área total construída de 1.009,56m², situado em um terreno de 1.228,40m². Localizado na Avenida Pinto Cobra, esquina com a Rua Dr. Lino Amaral, no Bairro Santa Lúcia, o galpão possui um mezanino, dois banheiros, uma sala aos fundos com três cômodos e um depósito. A construção está em bom estado de conservação, com paredes de bloco pintadas e cobertura em estrutura metalizada. Atualmente, o local abriga a loja Casa Dois Irmãos - Lar e Construção.

Dados processuais

Número do processo5011438-77.2020.8.13.0525

Documentos (3)

📄 outroOutro📄 edital.pdf — 269 KBEdital📄 matricula.pdf — 3.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.584.253,59. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 14/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Thaís Teixeira Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaJUCEAC/AC

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