Lote 1: fazenda santo antônio com 101,25ha tuntum ma

📍 Zona Rural, Tuntum, MA

Lance mínimo

R$ 615.141,54

AvaliaçãoR$ 615.141,54

Lance mínimo (2ª praça)R$ 461.356,15

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

101 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão13/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Zona Rural, Tuntum, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.075/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade19/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.251 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.63 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78.11 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Rural com 101,25ha em Tuntum, Maranhão. Descrição: Imóvel localizado na Fazenda Santo Antônio, na zona rural de Tuntum, Maranhão, com uma área total de 101,25 hectares. A propriedade é delimitada por estradas e vizinhos, conforme descrito na matrícula. O valor atribuído à unidade do hectare é de R$ 5.000,00, totalizando R$ 506.250,00. O imóvel possui uma área de preservação permanente correspondente a 51,00 hectares e está sujeito a ônus, incluindo uma hipoteca em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. Não foram encontrados débitos fiscais, mas a verificação é de responsabilidade do arrematante. O leilão pode ser encerrado com a opção de lance parcelado, sujeito à análise do juízo.

Dados processuais

Número do processo0001109-33.2010.8.10.0135

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 157 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 246 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar