🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCampos dos GoytacazesParque Leopoldina › Lote de fazendas agrocanavieiras - área 2.950 ha (29.507.692m²) - terreno e respectivas construções. pague em até 60 vezes.
Lote de fazendas agrocanavieiras - área 2.950 ha (29.507.692m²) - terreno e respectivas construções. pague em até 60 vezes.
Leilão encerrado
Imóvel rural #379215
Leilão encerrado

Lote de fazendas agrocanavieiras - área 2.950 ha (29.507.692m²) - terreno e respectivas construções. pague em até 60 vezes.

📍 Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
29507692 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRafael Coutinho Leiloeiro

Localização

📍 Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 2.950 ha localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote de fazendas agrocanavieiras com uma área total de 2.950 hectares (29.507.692 m²), incluindo terreno e respectivas construções. O pagamento pode ser feito em até 60 vezes. O imóvel está situado na Rua Doutor Silvio Bastos Tavares, no Parque Leopoldina, e abrange as fazendas Tocos 1, Tocos 2, Concha 1, Concha 2, Concha 3 e Baganzal.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 219 KBEdital📄 matricula.pdf — 37.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Parque Leopoldina, em Campos dos Goytacazes/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rafael Coutinho Leiloeiro
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Campos dos Goytacazes

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →