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Arrematado

Casa #379458

Arrematado — R$ 5.000,00

Casa 147m² – uberlândia/mg

📍 Tocantins, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 320.418,61

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Tocantins, Uberlândia, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de Uberlândia.

Lance mínimo por m²R$ 1.282/m²

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 147m² localizado em Uberlândia, Minas Gerais. Descrição: O imóvel é uma casa com 147m² situada na Rua Joaquim Ferreira Rodrigues, no Bairro Tocantins, em Uberlândia/MG. O terreno possui uma área total de 250,00 m², com dimensões de 10,00 metros de frente e fundos por 25,00 metros de profundidade. Está cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Uberlândia e se encontra em uma região consolidada da cidade, apresentando potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O valor de mercado do imóvel é de R$ 500.654,08, com lance mínimo fixado em R$ 320.418,61, representando um desconto aproximado de 36% em relação ao valor de mercado, configurando uma excelente oportunidade de aquisição. O imóvel está atualmente ocupado.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 258 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 5.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar