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Apartamento no grajaú
Leilão encerrado
Apartamento #379984
Leilão encerrado

Apartamento no grajaú

📍 Grajaú, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 240.000,00
AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 120.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
63 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPortella Leilões

Localização

📍 Grajaú, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 31% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 3.810/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento no Grajaú, Rio de Janeiro. Descrição: O apartamento 709, localizado no sétimo andar do Edifício Celina, possui 63m² e é composto por dois quartos, sala, banheiro social, cozinha e dependência completa com banheiro de serviço. O condomínio, construído em 1980, conta com uma única torre de oito andares, totalizando 65 apartamentos. Oferece portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras, dois elevadores, além de áreas de lazer como play, salão de festas e churrasqueira. O acesso ao edifício é feito por um portão em alumínio, seguido de um portão de ferro e uma porta em vidro blindex. O apartamento não possui direito a vaga de garagem e o edifício não possui acessibilidade.

Dados processuais

Número do processo0076616-76.2021.8.19.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 151 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 902 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Grajaú, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portella Leilões
SituaçãoREGULAR
Siteportellaleiloes.com.br

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