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Imóvel situado em juiz de fora - mg
Leilão encerrado
Casa #380281
Leilão encerrado

Imóvel situado em juiz de fora - mg

📍 Fontesville II, Juiz de Fora, MG
Lance mínimo
R$ 388.199,10
AvaliaçãoR$ 388.199,10
Lance mínimo (2ª praça)R$ 232.919,46
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
360 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAngela Bechara Leilões

Localização

📍 Fontesville II, Juiz de Fora, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Juiz de Fora.
Lance mínimo por m²R$ 1.078/m²
m² típico em Juiz de ForaR$ 4.519/m² · base de 288 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel localizado em Juiz de Fora, Minas Gerais. Descrição: Imóvel situado na Rua Victorio Justo Turola, nº 355, no Bairro Fontesville II, em Juiz de Fora - MG. Trata-se de uma casa com dois pavimentos e garagem ampla, possuindo 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala ampla, cozinha/copa ampla, sacada coberta, área de serviço externa coberta e quintal em chão cimentado. O imóvel conta com canil e terraço descoberto com acesso pela escada caracol. A área total do terreno é de 360m², com 219m² de área edificada. A construção é de padrão simples, com acabamentos comuns e parte em porcelanato. O imóvel apresenta infiltração em diversos pontos e está sem pintura externa, com partes em fase de execução de obra, resultando em uma depreciação de 30%. Avaliado em R$388.199,10 em 03/06/2025.

Dados processuais

Número do processo5023020-16.2021.8.13.0145

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Angela Bechara Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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