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Leilão encerrado

Casa #380826

Leilão encerrado

Casa em nambú, apicum-açu ma

📍 Nambú, Apicum-Açu, MA

Lance mínimo

R$ 52.900,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

306 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Nambú, Apicum-Açu, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 173/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.519 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 51.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 56.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 6.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 341.12 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.45 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Nambú, Apicum-Açu, Maranhão. Descrição: Imóvel localizado na Travessa Bacuri, nº 09, no Bairro Nambú, Zona Urbana do Município de Apicum-Açu/MA. A casa possui uma área construída de 162,79m² e uma área de terreno de 306,25m². O imóvel está ocupado, e a desocupação ficará a cargo do arrematante. A verificação da distribuição interna da unidade não foi possível devido à ocupação. O interessado deve realizar a análise do imóvel e verificar a necessidade de regularização das áreas perante a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. A formalização da venda ocorrerá por meio de escritura de compra e venda, com diversas opções de pagamento disponíveis. O lance mínimo é de R$ 52.900,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Frazão Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitefrazaoleiloes.com.br