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Imóvel #382177

01 (um) imovel localizado no conjunto medici-ii aracaju-se

📍 Luzia, Aracaju, SE
Lance mínimo
R$ 580.000,00
AvaliaçãoR$ 580.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 348.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão29/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRJ Leilões

Localização

📍 Luzia, Aracaju, SE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em LuziaR$ 4.571/m² · base de 25 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade12/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel localizado em Aracaju, Sergipe. Descrição: Imóvel localizado na Rua Wolney, nº 105, Conjunto Médici-II, Bairro Luzia, na cidade de Aracaju/SE.

Documentos (6)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 edital.pdf — 962 KBEdital📄 edital-do-leilao-6a32b378e2de9.pdfEdital📄 matricula.pdf — 260 KBMatrícula📄 matricula-do-imovel-6a32b38ee249f.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 580.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RJ Leilões
SituaçãoREGULAR

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