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Salvador/ba — casa com 2 quartos (8555508380181) casas em leilão | mgl leilões
Leilão encerrado
Casa #382536
Leilão encerrado

Salvador/ba — casa com 2 quartos (8555508380181) casas em leilão | mgl leilões

📍 São Cristóvão, Salvador, BA
Lance mínimo
R$ 194.778,00
AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 69.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
2º leilão10/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 São Cristóvão, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São CristóvãoR$ 6.143/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 2 quartos em Salvador, Bahia. Descrição: Imóvel localizado em Salvador, Bahia, com área privativa de 42,26 m². A casa possui 2 quartos e está situada em um condomínio na Rua Oeste (atual Rua Manoel dos Santos Filho), número 28.3, Casa 03. O IPTU do imóvel é de 3.530,450. O arrematante será responsável por débitos de IPTU e condomínio, além de eventuais ações judiciais que possam recair sobre o imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no São Cristóvão, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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