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Apartamento 42 m² (01 vaga) - caixa d'água - lauro de freitas - ba
Leilão encerrado
Apartamento #385048
Leilão encerrado

Apartamento 42 m² (01 vaga) - caixa d'água - lauro de freitas - ba

📍 Caixa D'Água, Lauro de Freitas, BA
Lance mínimo
R$ 163.388,78
Lance mínimo (2ª praça)R$ 152.828,85
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
62 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
2º leilão08/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Caixa D'Água, Lauro de Freitas, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 26% abaixo do m² típico de Caixa D'Água.
Lance mínimo por m²R$ 2.634/m²
m² típico em Caixa D'ÁguaR$ 3.566/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Lauro de Freitas, Bahia. Descrição: Apartamento com 42 m², localizado no bairro Caixa D'Água, em Lauro de Freitas, BA. O imóvel possui uma vaga de estacionamento e está situado no Condomínio Parque Sun Garden. A área total do apartamento é de 62,0243 m², incluindo a área comum. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra e está ocupado, com a desocupação sendo responsabilidade do adquirente.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 232 KBEdital📄 matricula.pdf — 1023 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Caixa D'Água, em Lauro de Freitas/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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