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Patrocínio/mg - [fração ideal de 50% sobre] casa com 3 quartos no bairro enéas ferreira de aguiar. casas em leilão | mgl leilões

Leilão encerrado

Casa #385386

Leilão encerrado

Patrocínio/mg - [fração ideal de 50% sobre] casa com 3 quartos no bairro enéas ferreira de aguiar. casas em leilão | mgl leilões

📍 Enéas Ferreira de Aguiar, Patrocínio, MG

Lance mínimo

R$ 99.716,24

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

322 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Enéas Ferreira de Aguiar, Patrocínio, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 309/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.826 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.874 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 3 quartos em Patrocínio, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 50% sobre um imóvel com área total de 322,41m², localizado na Rua Geraldo Gonçalves (antiga Rua 5), no Enéas Ferreira de Aguiar, Patrocínio/MG. Nele está edificada uma casa residencial de aproximadamente 80m² de construção, composta por uma sala conjugada com a cozinha, um banheiro social e três quartos. A casa é toda de laje, com piso cerâmico, e conta com uma área coberta de churrasco nos fundos, além de uma garagem na lateral com piso de concreto e descoberta. A frente do imóvel dá para a Rua Dr. Deiró Moreira Marra, nº 3014. Avaliado em R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais) em 12/09/2025.

Dados processuais

Número do processo5002645-92.2017.8.13.0481

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar