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Leilão encerrado

Imóvel rural #386663

Leilão encerrado

Terreno rural com área de 209.038,50m², na localidade de riacho ana matias-distrito de rio d'una, em imaruí/sc

📍 Riacho Ana Matias, Imbituba, SC

Lance mínimo30% OFF

R$ 1.050.000,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

209038 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Riacho Ana Matias, Imbituba, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5/m²

m² típico em ImbitubaR$ 4.921/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade53/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.579 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 289.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 181.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno rural com área de 209.038,50m² em Imbituba, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um terreno rural localizado na localidade de Riacho Ana Matias, no distrito de Rio D'Una, em Imbituba/SC. Possui uma área total de 209.038,50m², com confrontações que incluem a Estrada Geral e terras de proprietários vizinhos. O terreno apresenta uma pequena parte em plano e a maior parte em aclive, situado à beira da estrada geral, com acesso por rua de barro, além de contar com energia elétrica e água. O imóvel está penhorado e possui hipotecas de 1º, 2º e 3º grau em favor do Banco do Brasil S/A. Avaliado em R$ 1.500.000,00, a porcentagem mínima para arrematação corresponde a 70% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000520-93.2025.5.12.0043

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar