IMÓVEL RURAL | A.T. 6,62 HA SÍTIO 2 CORAÇÕES | NOVA BRASILÂNDIA/MT

📍 Nova Brasilândia, MT

Lance mínimo

R$ 414.806,41

AvaliaçãoR$ 414.806,41

Lance mínimo (2ª praça)R$ 372.902,05

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

2º leilão30/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Nova Brasilândia, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/07/2026 (há 54 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.2 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.290 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 6,62 HA SÍTIO 2 CORAÇÕES | NOVA BRASILÂNDIA/MT LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 6,62 HA SÍTIO 2 CORAÇÕES | NOVA BRASILÂNDIA/MT - COD. 783741 LOTE 1 MATRÍCULA 13.720 |CNM 063560.2.0013720-34 DO PRIMEIRO TABELIONATO E REGISTRADORIA PAIXÃO, REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS, REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE CHAPADA DOS GUIMARÃES/MT: UMA ÁREA DE TERRAS COM 6,62HA, denominado SÍTIO 2 CORAÇÕES, localizada no Distrito de Peresópolis, situada no município de NOVA BRASILANDIA/MT, parte menor da área de 10,19ha, achando-se a área de 6,62 HA, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 4.350, livro 2-AD, em 04/09/97, neste RGI. Chapada dos Guimarães/MT. ROTEIRO DE ACESSO: Saindo da sede do município de Nova Brasilândia/MT, pela MT 140 sentido ao município de Planalto da Serra/MT, por 32KM e pegar a entrada a direita sentido ao P.C. Fundiário Serra Azul, pegar a primeira entrada a direita e seguir por mais 800 metros e chegará à sede da propriedade, a qual está localizada a margem direita da estrada vicinal. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel possui área total de 6,62 hectares, conforme matrícula apresentada, sendo que aproximadamente 5,72 hectares se encontram consolidados com pastagem para bovinos durante todo o ano. Na região predomina a pecuária, com ocorrência pontual de áreas destinadas ao cultivo de soja e milho, contando ainda com apoio de armazéns de grãos e frigoríficos em cidades próximas. No sistema SIMCAR da SEMA, consta que o CAR encontra-se ATIVO, em análise. No Map Biomas, não há registro de embargo ambiental. Não há PRODES detectado sobre a área. 1º Leilão: 27/07/2026, segunda-feira às 15h de Brasília lance Inicial: R$ 414.806,41 (quatrocentos e quatorze mil, oitocentos e seis reais e quarenta e um centavos) 2º Leilão: 30/07/2026, quinta-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 372.902,05 (trezentos e setenta e dois mil, novecentos e dois reais e cinco centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Vale do Cerrado - A.F

Documentos (3)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 3-matricula-averbada.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar