Quadra qr 414 n. sn apto. 305, lt 01 cjto 10a - samambaia norte /df

📍 Samambaia Norte, Amambai, DF

Lance mínimo

R$ 218.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

85 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFidalgo Leilões

Localização

📍 Samambaia Norte, Amambai, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.556/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Apartamento em Samambaia Norte, Distrito Federal. Descrição: Imóvel localizado na Quadra QR 414, Apto. 305, com área total de 85,48 m² e área privativa de 59,4 m². O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O IPTU é de 5143251X e a avaliação do imóvel é de R$ 218.500,00, com valor de venda no 1º leilão também de R$ 218.500,00 e no 2º leilão de R$ 222.076,78. Não há possibilidade de visitação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar