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Foz do iguaçu pr rua buenos aires 1140 residência 02 - condomínio res matrícula:60.898
Leilão encerrado
Apartamento #395690
Leilão encerrado

Foz do iguaçu pr rua buenos aires 1140 residência 02 - condomínio res matrícula:60.898

📍 Campos do Iguaçu, Foz do Iguaçu, PR
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
58 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Localização

📍 Campos do Iguaçu, Foz do Iguaçu, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 6% acima do m² típico de Campos do Iguaçu.
Lance mínimo por m²R$ 4.148/m²
m² típico em Campos do IguaçuR$ 3.900/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 75 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Foz do Iguaçu, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Rua Buenos Aires, 1140, Residência 02 - Condomínio Residencial Careaga, no bairro Campos Do Iguaçu. O apartamento possui 58,82 m² de área construída e 58,82 m² de área privativa, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e conta com 47,53 m² de área comum.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 942 KBEdital📄 matricula.pdf — 173 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Campos do Iguaçu, em Foz do Iguaçu/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial
Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR

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