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Leilão encerrado
Imóvel comercial #395884
Leilão encerrado

Brasília/df - loja com área 118,13m² no shce/sul. sala/ loja em leilão | mgl leilões

📍 SHCE/Sul, Brasília, DF
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
118 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 SHCE/Sul, Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Brasília.
Lance mínimo por m²R$ 1.953/m²
m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade24/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Loja com área de 118,13m² no SHCE/Sul, Brasília/DF. Descrição: Trata-se de uma Loja nº 02, do prédio situado no lote nº 01, Comércio Local, da Quadra 209, do SHCE/Sul, composta de subsolo com salão para depósito, salão, copa, banheiro e escada para o subsolo, com área privativa de 118,13m² e a respectiva fração ideal de 0,13414 do terreno e das coisas de uso comum.

Dados processuais

Número do processo0001381-66.2010.5.10.0009

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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