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Lote 7: galpão, padrão, 0 vaga(s) de garagem bom jardim rj
Arrematado
Galpão #396075
Arrematado

Lote 7: galpão, padrão, 0 vaga(s) de garagem bom jardim rj

📍 Córrego de Santo Antônio, Bom Jardim, RJ
Lance mínimo40% OFF
R$ 12.000.000,00
AvaliaçãoR$ 20.097.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
30000 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Córrego de Santo Antônio, Bom Jardim, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 400/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Galpão em Bom Jardim, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel tipo galpão, padrão, desocupado, localizado na Rodovia RJ 146, Km 13, no bairro Córrego de Santo Antônio, em Bom Jardim, RJ. O galpão possui uma área total de 30.000 m², com 9.071 m² de área construída. A composição interna inclui 2 banheiros, 1 cozinha, 1 copa e 2 escritórios. O imóvel está desocupado e aceita visitação. O valor de avaliação é de R$ 20.097.000,00, com um valor alvo de R$ 12.000.000,00, sujeito à aprovação do vendedor. O vendedor será responsável pelos débitos de IPTU até a data do leilão.

Dados processuais

Número do processo1083461-43.2020.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 544 KBEdital📄 matricula.pdf — 13.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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