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Área aproximada de 3.800m2, incluindo galpão logístico, na r. paz de siqueira 154 - engenho novo/rj - terreno e respectivas construções.
Leilão encerrado
Galpão #396169
Leilão encerrado

Área aproximada de 3.800m2, incluindo galpão logístico, na r. paz de siqueira 154 - engenho novo/rj - terreno e respectivas construções.

📍 Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
3800 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRafael Coutinho Leiloeiro

Localização

📍 Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Engenho Novo.
Lance mínimo por m²R$ 1.776/m²
m² típico em Engenho NovoR$ 3.385/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 56 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 3.800m² localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro. Descrição: Área aproximada de 3.800m², incluindo galpão logístico, situada na Rua Paz de Siqueira, Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ. O imóvel é um terreno com respectivas construções, localizado no lado ímpar da rua e a 182,00m da Rua Viúva Cláudio.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 204 KBEdital📄 matricula.pdf — 716 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rafael Coutinho Leiloeiro
SituaçãoREGULAR

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