Hasta › Leilões › Assaí › Lote 3604 uma data de terras sob no 2 (dois), da quadra x, nova america da colina, assai/pr, com area de 392 metros quadrados

Leilão encerrado

Terreno #396257

Leilão encerrado

Lote 3604 uma data de terras sob no 2 (dois), da quadra x, nova america da colina, assai/pr, com area de 392 metros quadrados

📍 Nova América da Colina, Assaí, PR

Lance mínimo50% OFF

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

392 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNakakogue Leilões

Localização

📍 Nova América da Colina, Assaí, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 510/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 31.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 440.347 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.48 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.797 pessoas (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 392m² localizado em Assai, Paraná. Descrição: Lote 3604, uma data de terras sob o número 2 da quadra X, Nova América da Colina, Assai/PR, com área total de 392 metros quadrados. O terreno possui as seguintes divisas: pela frente, mede 14 metros e confronta com a Avenida Paraná; pelo lado direito, tem uma extensão de 28 metros, confrontando com a propriedade de Rafael Luiz Pereira; pelo lado esquerdo, em igual extensão, confronta com a propriedade de João Guilherme Filho; e pelos fundos, na extensão de 14 metros, confronta com a propriedade de José Paulino da Silva Filho. O imóvel está matriculado no 811 do 2º CRI de Assai/PR. A venda é Ad Corpus.

Dados processuais

Número do processo0000270-98.2019.5.09.0093

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar